租房押金与合同

01为什么学

• 租房、转租、合租都适用
• 知道哪些条款一定要写进合同

02图解

flowchart LR
  A["签约前：核对房东与房产"] --> B["签约：押金、租期、退租条件写清"]
  B --> C["入住：拍照录像，记水电燃气读数"]
  C --> D["居住：报修、付款留记录"]
  D --> E["退租：当面验房，结清费用，收回押金"]

03基本单元5 个

• 房东身份房产证和身份证
• 书面合同租期 6 个月以上要书面
• 押金约定退还条件和时间
• 入住清单拍照留证
• 水电燃气交接度数

04怎么用

1. 签约前核对房东的房产证和身份证，委托他人出租要看授权书
2. 租期六个月以上应当采用书面形式；租期最长不超过二十年
3. 合同里写清押金金额、退还条件和时间、可扣除的项目
4. 入住时拍照或录像，记录家具家电状态和水电燃气读数；退租时当面验房

05速查表

06套用一次

07常见的坑

• 只有口头约定

  押金、退租、提前解约都要写进合同。

• 退租时不验房

  当面验房并签字，否则事后很难举证。

08自测与练习

先做 10 秒自测，再动手练一下。